
Un si grand séjour





- Surface : 178 m²
- Pièces : 7
- Construction : 1978
Descriptif du bien
SZENTENDREI immobilier est heureux de vous présenter à Lunel, aux portes de la Camargue, à 5 minutes de l'accès autoroutier A9 et à seulement 15 minutes des plages de la Grande Motte, cette superbe VILLA avec piscine et son garage de 20 m² sur une parcelle d'environ 545 m² .
Description :
Cette magnifique villa contemporaine se compose en deux zones habitables. Vous accéderez à la première partie par la terrasse supérieure qui donne dans l'habitation principale. Vous y trouverez un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée 90m² ouverte sur une belle cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et un dressing.
La seconde partie, côté piscine, se compose d'un T2 de 45 m² environ avec un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre, un bureau et une cave à vin.
Vous profiterez de la piscine de 8mx4m ainsi que d'une terrasse en bois exotique de plus de 30m².
À savoir : La villa a de belles prestations et mérite toute votre attention. Celle-ci est équipée de menuiseries double vitrage à galandage, volets roulants électriques, pompe à chaleur , portails électriques, forage, adoucisseur, piscine sécurisée par détecteur de passage.
La villa est située dans une impasse au calme.
Visite virtuelle sur demande
Ouvert inter-agence
Contact : 06 24 57 59 06
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres3
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLunel 34400
- ClimatisationSplit mural
- Isolationprojeté
- Toituretuile
- RéférenceSZ 86


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Gérant
Yoan szentendrei
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