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Villa à vendre, 7 pièces - Le Crès 34920
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Très rare
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  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 1 006 m²
  • Construction : 1992

Descriptif du bien

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous faire découvrir à la vente cette superbe villa de type 7 d'une surface de 200m² avec double garage, piscine le tout sur une parcelle d'environ 1000m² au Crès (34920). Proche des commerces, des écoles, à seulement 10 min de Montpellier et de l'autoroute A9 et à seulement 15min de l'aéroport de Fréjorgues.

Description :
Au rez de chaussée, un hall d'entrée confortable vous accueillera. Il s'ouvre sur l'immense pièce de vie baignée de lumière de plus de 60m², une cuisine dinatoire avec sa buanderie, une suite parentale de 35m² avec dressing, salle d'eau et wc, une chambre et un wc. Une vaste terrasse borde les pièces du rez de chaussée en surplombant le jardin et la piscine.
Vous profiterez du plancher chauffant.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Un double garage carrelé de 50m² permet de mettre à l'abri vos véhicules. Associé au garage, 2 pièces supplémentaires permettent de créer un bureau et une zone de stockage.

À savoir :  La villa est en excellent état, toujours entretenue avec des prestations haut de gamme. Toiture rénovée, isolation refaite, pompe à chaleur pour le plancher chauffant,  chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, climatisation, menuiseries alu double vitrage, baie à galandage, volets roulants électriques, pompe de la piscine récente, portails électriques, très bon bilan énergétique...

Rare sur le secteur par la superficie du terrain proposé mais aussi par la surface du bâti et son très bon état général, cette villa séduira par son côté convivial.

Visite virtuelle disponible
Exclusivité - Ouvert inter-agence

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Description de la piscine
    6 x 12
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Crès 34920
  • Climatisation
    Split mural
  • Toiture
    tuile + dalle béton
  • Référence
    SZ 127

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 828.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier

Yoan szentendrei

06 24 57 59 06
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