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Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Christol 34400
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  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 491 m²
  • Construction : 2002

Descriptif du bien

Seulement chez SZENTENDREI immobilier découvrez à la vente cette magnifique villa traditionnelle de type 6 de 200m² édifiée sur un terrain de 1490m² avec piscine et double garage dans le village très recherché de Saint Christol Entre-vignes (34400). Située à seulement 5 min de l'autoroute A9, 20 minutes de Nîmes et Montpellier et à 20 min des plages.

Description :
Cette villa de style bastide de plus de 200m² située sur les hauteurs de Saint Christol bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Au rez de chaussée se trouve un confortable hall d'entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 65m² baignée de lumière ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante avec un accès à la buanderie, un espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc indépendant.

À l'étage, deux belles chambres surplombant le jardin et la piscine, une pièce pouvant servir de salle de jeu, de sport, de lecture... une salle d'eau et un wc indépendant.

Vous apprécierez les moments en famille ou entre amis en terrasse sous la pergolas en fer forgé au bord de la superbe piscine.

À savoir : Cette villa construite en 2002 est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un cumulus thermodynamique, d'un adoucisseur, d'une piscine 11mx5m automatique au sel, d'un arrosage automatique, d'un système de commande centralisé des volets roulants, de menuiseries double vitrage en aluminium à galandage et de la fibre.

La villa a bénéficié d'un nettoyage de la toiture et de la façade. Les combles ainsi que le vide sanitaire ont été isolés.
Vos véhicules seront à l'abri dans le double garage carrelé.

Son environnement privilégié et au calme est propice à la détente tout en profitant de la proximité de toutes les commodités.

Visite virtuelle disponible

Ouvert inter-agence

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Christol 34400
  • Isolation
    combles
  • Toiture
    Tuile
  • Référence
    SZ 94

Détail des pièces

  • cuisine
    14 m²
  • buanderie
    8.5 m²
  • hall
    9 m²
  • salon - séjour
    66 m²
  • chambre 1
    15 m²
  • chambre 2
    11.7 m²
  • dressing
    4.8 m²
  • wc
    1.7 m²
  • dégagement
    9 m²
  • salle de bain et douche
    7 m²
  • wc
    1.3 m²
  • salle d'eau
    5.1 m²
  • dégagement
    3.7 m²
  • chambre 3
    15.9 m²
  • chambre 4
    15.4 m²
  • chambre 5 dont 8.4 habitable
    15.3 m²
  • accès chambre 5
    4.1 m²
  • garage
    41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier

Yoan szentendrei

06 24 57 59 06
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