Un cachet intemporel au coeur de l'histoire !
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 290 m²
- Construction : 1934
Descriptif du bien
- LUMINOSITE TRAVERSANTE
- PROXIMITE DU CENTRE-VILLE
- ELEGANCE ET PRESTATIONS DE QUALITE
Johann de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose cette magnifique maison de caractère des années 1930, avec jardin arboré et 123 m² habitables alliant le charme de l’ancien et le confort moderne !
Idéalement située dans un quartier très recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et du parc Jean Hugo à Lunel (34400), vous apprécierez :
Au Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée lumineux, grand séjour cathédrale avec cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec dressing, salle de bains avec douche à l’italienne + baignoire, WC indépendant.
A l'étage :
Mezzanine aménagée en bureau + 4ème chambre avec rangements sur mesure.
A l'extérieur :
Jardin paysagé propice à la détente, garage indépendant + stationnement extérieur.
Les prestations :
Climatisation réversible, chauffage au sol, menuiseries Alu/PVC, chauffe-eau à condensation, portails électriques ..
Année de construction : 1934
Une demeure de caractère où chaque détail inspire confort et authenticité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Séjour33 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1934
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLunel 34400 - Quartier Est
- ClimatisationRéversible
- ToitureEntièrement rénovée il y a 16 ans
- RéférenceSZ195
Détail des pièces
- SEJOUR33 m²
- HALL D'ENTREE8 m²
- CHAMBRE 113 m²
- CHAMBRE 2 + DRESSING13 m²
- CHAMBRE 3 + DRESSING13 m²
- SALLE DE BAIN + DOUCHE A L'ITALIENNE9.84 m²
- WC INDEPENDANTS1.10 m²
- CUISINE OUVERTE EQUIPEE8.29 m²
- CHAMBRE 4 + PLACARDS11 m²
- MEZZANINE9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942471806 • RCP Serenis
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos propriétés similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha