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Villa à vendre, 5 pièces - Lunel 34400
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  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 609 m²
  • Construction : 2020

Descriptif du bien

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa contemporaine de plain pied de 107m² édifiée sur un terrain de 609m² dans le quartier très recherché du Clos de Séléné de Lunel Nord (34400). Proche des écoles, à seulement 5 min de l'autoroute A9, 20 minutes de Nîmes et Montpellier et à 15 min des plages .

Description :
Cette maison vous offre une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin.
L'espace de nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'une deuxième salle d'eau avec double vasques et d'un wc indépendant.

À savoir : La maison est sortie de terre en 2020 et répond aux normes RT2012. Elle est équipée d'une pompe à chaleur en gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un arrosage automatique, d'un garage indépendant de plus de 17m² avec son portail automatique et d'une annexe d'environ 7m². Le terrain est piscinable.

Son environnement privilégié est propice à la détente tout en profitant de la proximité de toutes les commodités.

Visite virtuelle disponible

Ouvert inter-agence

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Climatisation
    Split gainable
  • Référence
    SZ 92

Détail des pièces

  • salon séjour cuisine
    42 m²
  • chambre 1
    11.27 m²
  • chambre 2
    11.23 m²
  • chambre 3
    10.14 m²
  • suite parentale
    17 m²
  • wc
    1.44 m²
  • salle d'eau
    7.57 m²
  • dégagement
    5.86 m²
  • garage
    17.72 m²
  • annexe
    7.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier

Yoan szentendrei

06 24 57 59 06
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Lunel 34400
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