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Villa à vendre, 4 pièces - Lunel 34400
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  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 507 m²
  • Construction : 1990

Descriptif du bien

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous faire découvrir à la vente cette belle villa individuelle de plain pied de type 4 d'une surface de 115m² avec garage et grenier, le tout sur une parcelle d'environ 500m² piscinable à Lunel, quartier Nord (34400). Proche des écoles et de l'autoroute A9, à seulement 20 min de Montpellier et de plages.

Description :
La villa se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un grand salon séjour lumineux de 45m², deux confortables chambres avec placard, un bureau avec placard de 13m² pouvant servir de chambre, une salle de bain spacieuse et un wc séparé.
Un grand garage de plus de 28m² avec grenier d'une surface équivalente complètent ce bien.  

À savoir :  La villa est en excellent état, toujours entretenue. menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques centralisés Somfy, climatisation réversible, cuisine équipée et de nombreux rangements, Possibilité de faire une 4ème chambre.

Rare sur le secteur, cette villa de plain pied vous assure des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Visite virtuelle disponible
Ouvert inter-agence - En co-exclusivité

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Climatisation
    Split mural
  • Isolation
    laine de verre
  • Toiture
    tuile
  • Référence
    SZ 133

Détail des pièces

  • salon-séjour
    45 m²
  • cuisine
    13 m²
  • chambre 1
    18.6 m²
  • chambre 2
    12.6 m²
  • bureau
    13 m²
  • wc
    1.9 m²
  • salle de bain
    8.8 m²
  • dégagement
    2.6 m²
  • garage
    28 m²
  • grenier
    28 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1549.00 et 2095.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier

Yoan szentendrei

06 24 57 59 06
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