Entre terre et mer, la petite camargue à votre porte
- Surface : 117 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 412 m²
- Construction : 2003
Descriptif du bien
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous faire découvrir à la vente, cette villa de plain-pied de 117 m² avec sa piscine sur un terrain de 412m² à LUNEL (34400). Proche de toutes les commodités, à seulement 10 min de l'autoroute A9, 30 min de Montpellier, 35 min de Nîmes et à 15 min des plages .
Description :
Cette villa plain pied possède une pièce de vie de 73 m² donnant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un bureau et un wc.
À savoir : La maison est équipée de menuiseries Pvc/Aluminium double vitrage, deux cheminées, de l'accès à la fibre.
Et pour compléter le tout, un chalet attenant qui est exploité en atelier de couture et une piscine.
Possibilité de créer une troisième chambre
Vous l'aurez compris cette maison dispose de beaucoup d'atouts !
Visite virtuelle disponible sur demande
Exclusivité
Ouvert inter-agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour73 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2003
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine6x3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLunel 34400
- ClimatisationSplit mural
- RéférenceSZ 114
Détail des pièces
- HALL6.94 m²
- SEJOUR35.10 m²
- SALLE A MANGER30 m²
- CUISINE8.02 m²
- CHAMBRE 113.84 m²
- CHAMBRE 29.90 m²
- SALLE DE BAIN6.53 m²
- WC1.70 m²
- DRESSING2.92 m²
- DEGAGEMENT3.82 m²
- GARAGE TRANSFORME EN BUANDERIE ET BUREAU16.80 m²
- CHALET EN BOIS (ATELIER COUTURE)10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 935.00 et 1265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent immobilier
Yoan szentendrei
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