Le chant des cigales

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Villa à vendre, 4 pièces - Calvisson 30420
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Exclusivité
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  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 545 m²
  • Construction : 1981

Descriptif du bien

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité, cette jolie villa de plain pied de 94m² sur 545m² de terrain  à Calvisson (30420).
Idéalement située au cœur de la Vaunage, au calme dans un quartier résidentiel de Calvisson, à seulement 10 min à pied du centre village, à 10 min de l'autoroute A9, 20 min de Nîmes.

Description :
La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux de 35m² avec une cuisine semi ouverte, deux chambres avec placard et un bureau avec placard également (servant de chambre actuellement), une salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin avec wc. De nombreux rangements complètent cette maison. Un garage attenant avec un cellier et un atelier de 9m².

L'hiver s'installe petit à petit, vous profiterez d'un moment en famille ou entre amis au coin du feu.

À savoir : La maison a été entièrement rénovée, électricité, plomberie, isolation des combles, carrelage, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, sèche serviettes, volet battant PVC, poêle à bois installé en 2023, portail électrique.
Vous profiterez du calme et de son jardin spacieux sans vis à vis. Possibilité d'implanter une piscine.
Et un DPE en B ! Ce qui n'est pas négligeable en ces temps !

Visite virtuelle disponible

Ouvert inter-agence

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Calvisson 30420
  • Climatisation
    Split mural
  • Toiture
    tuile
  • Référence
    SZ 81

Détail des pièces

  • couloir
    6.9 m²
  • hall
    3.2 m²
  • séjour
    34.8 m²
  • salle d'eau avec wc
    5.2 m²
  • bureau
    8.9 m²
  • chambre
    9.1 m²
  • chambre
    13 m²
  • garage
    16 m²
  • cellier
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier

Yoan szentendrei

06 24 57 59 06
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Vente
Maison
Calvisson 30420
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