
Un écrin de verdure
- Surface : 173 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 028 m²
- Construction : 1983
Descriptif du bien
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette propriété composée de 2 habitations indépendantes sur un terrain arboré de plus de 1000m² avec piscine dans le charmant village de Vérargues Entre-Vignes (34400), à 2 min de l'autoroute A9, à 25min de Montpellier et de Nîmes et à seulement 25min des plages de La Grande Motte.
Description :
Dans un quartier calme et résidentiel, proche de la nature, découvrez dans un écrin de verdure cette magnifique propriété.
La maison principale de 98m² se compose au rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une belle chambre avec sa salle d'eau, wc et un balcon. Un atelier complète le bien.
La maison secondaire de 75m² se compose en rez de chaussée d'une grande pièce à vivre avec sa mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, les combles sont aménagées, elles peuvent être utilisées pour une chambre d'enfant.
L'espace piscine, localisé entre les 2 habitations, domine la partie jardin et bénéficie d'une grande terrasse couverte, idéale pour passer de belles soirées au bord de l'eau.
À savoir : Le bien est parfaitement entretenu, climatisation, menuiseries alu et pvc double vitrage, volets roulants électriques, système d'arrosage.
Ses Atouts : Le calme et une intimité préservée.
Ouvert inter-agence
Yoan 06.24.57.59.06
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinecoque / chlore
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVérargues 34400
- ClimatisationRéversible
- ToitureTuile
- RéférenceSZ48 a


Détail des pièces
- salon14 m²
- cuisine10.9 m²
- salle à manger25.4 m²
- chambre 1 dont placard11 m²
- chambre 2 hors placard12 m²
- wc1.5 m²
- couloir3 m²
- palier1.3 m²
- chambre 3 + salle d'eau + wc15 m²
- salle de bain5 m²
- chambre annexe12.8 m²
- dressing annexe4 m²
- salle d'eau annexe8 m²
- wc annexe2 m²
- couloir annexe6.9 m²
- combles aménagées18 m²
- cuisine + séjour annexe41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361 et 1841 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Gérant
Yoan szentendrei
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