Un écrin de verdure

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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Vérargues 34400
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  • Surface : 173 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 028 m²
  • Construction : 1983

Descriptif du bien

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette propriété composée de 2 habitations indépendantes sur un terrain arboré de plus de 1000m² avec piscine dans le charmant village de Vérargues Entre-Vignes (34400), à 2 min de l'autoroute A9, à 25min de Montpellier et de Nîmes et à seulement 25min des plages de La Grande Motte.
 
Description :
Dans un quartier calme et résidentiel, proche de la nature, découvrez dans un écrin de verdure cette magnifique propriété.
La maison principale de 98m² se compose au rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une belle chambre avec sa salle d'eau, wc et un balcon. Un atelier complète le bien.

La maison secondaire de 75m² se compose en rez de chaussée d'une grande pièce à vivre avec sa mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, les combles sont aménagées, elles peuvent être utilisées pour une chambre d'enfant.
 
L'espace piscine, localisé entre les 2 habitations, domine la partie jardin et bénéficie d'une grande terrasse couverte, idéale pour passer de belles soirées au bord de l'eau.

À savoir : Le bien est parfaitement entretenu, climatisation, menuiseries alu et pvc double vitrage, volets roulants électriques, système d'arrosage.

Ses Atouts : Le calme et une intimité préservée.  

Ouvert inter-agence
Yoan 06.24.57.59.06

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    coque / chlore
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vérargues 34400
  • Climatisation
    Réversible
  • Toiture
    Tuile
  • Référence
    SZ48 a

Détail des pièces

  • salon
    14 m²
  • cuisine
    10.9 m²
  • salle à manger
    25.4 m²
  • chambre 1 dont placard
    11 m²
  • chambre 2 hors placard
    12 m²
  • wc
    1.5 m²
  • couloir
    3 m²
  • palier
    1.3 m²
  • chambre 3 + salle d'eau + wc
    15 m²
  • salle de bain
    5 m²
  • chambre annexe
    12.8 m²
  • dressing annexe
    4 m²
  • salle d'eau annexe
    8 m²
  • wc annexe
    2 m²
  • couloir annexe
    6.9 m²
  • combles aménagées
    18 m²
  • cuisine + séjour annexe
    41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361 et 1841 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Gérant

Yoan szentendrei

06 24 57 59 06
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