
Aux portes de votre bonheur





- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 306 m²
- Construction : 1974
Descriptif du bien
- Quartier prisé
- Calme et confortable
À vendre – Maison 5 pièces 100 m² avec jardin et piscine – Lunel NORD (34400)
SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette villa familiale de type 5 de 100m² habitables, située dans un quartier calme du secteur Nord de Lunel, à seulement 2 min de la gare et de l’entrée d’autoroute, 10 min à pied des écoles, 15 min des plages et 25 min de Montpellier comme de Nîmes.
Sur une parcelle de 300m², cette villa se compose en rez-de-chaussée d’une entrée avec cellier/WC, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine indépendante et d’une grande chambre.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Une véranda d'environ 20m², accessible depuis le salon et la cuisine, s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse.
Extérieurs & jardin :
Places de stationnement sur la parcelle avec possibilité d’y ajouter un carport.
Jardin intime avec terrasse et piscine bois hors sol.
Confort & équipements :
Climatisation, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets solaires.
Forage et cabanons de stockage dans le jardin.
Des travaux sont à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez nous pour organiser une visite
Ouvert inter-agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol306 m²
- Séjour25 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineHors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLunel 34400
- ClimatisationSplit mural
- IsolationD'origine
- ToitureD'origine
- RéférenceSZ179


Détail des pièces
- Hall d'entrée4.58 m²
- Séjour24.71 m²
- Cuisine10.36 m²
- Chambre 1 14.75 m²
- Buanderie avec WC 2.86 m²
- Salle de bain avec WC 6.65 m²
- Chambre 210.31 m²
- Chambre 3 13.76 m²
- Chambre 410.68 m²
- Dégagement1.65 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979867157 • RCP EDIIFICE
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