
Le confort du plain pied





- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 402 m²
- Construction : 2007
Descriptif du bien
- Plain pied
- Pièce de vie spacieuse
- Belle luminosité
- Jardin et terrasse sans vis à vis
- Grand garage isolé
À vendre – Maison plain-pied 4 pièces 100 m² avec jardin – Lunel (34400)
SZENTENDREI Immobilier vous propose cette maison de plain-pied, d’une surface de 100 m², bâtie sur une parcelle de 400m², située à Lunel (34400), dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités.
Localisation idéale, à 5 minutes des écoles, collèges, lycée, à 5 minutes de l’autoroute A9, à 20 minutes de Montpellier et Nîmes et à seulement 15 minutes des plages (La Grande Motte, Grau-du-Roi).
Agencement intérieur :
Cette maison familiale très bien entretenue se compose d'un salon séjour lumineux avec baie vitrée à galandage, une cuisine indépendante avec accès au jardin, 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé .
Un garage de 20 m², isolé et carrelé avec point d’eau, offrant plusieurs possibilités : buanderie, atelier ou future pièce annexe.
Extérieurs :
La terrasse est exposée au sud, idéale pour vos repas en extérieur. Jardin clôturé et arboré, parfait pour se détendre. Un cabanon et un barbecue complète le jardin. Garage attenant.
Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Prestations & confort :
Maison de plain-pied (rare sur le secteur ! ), belle luminosité, menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée du salon à galandage, climatisation réversible, forage pour arrosage, édifiée sur vide sanitaire,
Visite virtuelle disponible sur demande
Ouvert inter-agence
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2007
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLunel 34400
- ClimatisationSplit mural
- Isolationd'origine
- Toitured'origine
- RéférenceSZ181


Détail des pièces
- Hall d'entrée4.14 m²
- Salon / Séjour 36 m²
- Cuisine13 m²
- Couloir 4.50 m²
- Salle de bain avec baignoire PMR7.15 m²
- WC indépendant1.70 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 210.72 m²
- Chambre 310.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979867157 • RCP EDIIFICE
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