
Que la lumière soit





- Surface : 76 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 359 m²
- Construction : 1994
Descriptif du bien
- Belle exposition
- Plain pied
- Grand jardin
LUNEL NORD -Maison de plain-pied - 3 chambres - Garage - Jardin
Flavie et Camille de SZENTENDREI Immobilier vous invitent à découvrir cette charmante villa de plain-pied de 76 m², idéalement située dans le quartier Nord de Lunel, à proximité des écoles, des commerces, de la gare SNCF et de l'autoroute A9.
Description intérieur :
Implantée sur une parcelle de 360 m², cette maison non mitoyenne de type 4 de 76m² offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 35 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bain , d'un WC indépendant.
Le garage de 15 m², équipé d'arrivées d'eau, permet également d'aménager un espace buanderie.
Description extérieur :
Grâce à son implantation sur la parcelle, cette maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et d'imaginer un jardin à votre image.
Le terrain est piscinable et offre la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.
A savoir :
Belle exposition SUD/OUEST rendant la maison très lumineuse .
Le terrain est piscinable.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies.
Ouvert à l'inter-agence.
Contactez Camille ou Flavie rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol76 m²
- Séjour25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1994
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLunel 34400
- RéférenceSZ276


Détail des pièces
- Salon / séjour25 m²
- Cuisine10 m²
- WC indépendant1.50 m²
- Salle de bain5.69 m²
- Chambre 111.80 m²
- Chambre 29.23 m²
- Chambre 39.19 m²
- Dégagement3.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979867157 • RCP EDIIFICE
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