Que la lumière soit

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Lunel 34400
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  • Surface : 76 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 359 m²
  • Construction : 1994

Descriptif du bien

  • Belle exposition
  • Plain pied
  • Grand jardin

LUNEL NORD -Maison de plain-pied - 3 chambres - Garage - Jardin

Flavie et Camille de SZENTENDREI Immobilier vous invitent à découvrir cette charmante villa de plain-pied de 76 m², idéalement située dans le quartier Nord de Lunel, à proximité des écoles, des commerces, de la gare SNCF et de l'autoroute A9.

Description intérieur :
Implantée sur une parcelle de 360 m², cette maison non mitoyenne de type 4 de 76m² offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 35 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bain , d'un WC indépendant.
Le garage de 15 m², équipé d'arrivées d'eau, permet également d'aménager un espace buanderie.

Description extérieur :
Grâce à son implantation sur la parcelle, cette maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et d'imaginer un jardin à votre image.
Le terrain est piscinable et offre la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.

A savoir :
Belle exposition SUD/OUEST rendant la maison très lumineuse .
Le terrain est piscinable.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies.

Ouvert à l'inter-agence.
Contactez Camille ou Flavie rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    76 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Référence
    SZ276

Détail des pièces

  • Salon / séjour
    25 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • WC indépendant
    1.50 m²
  • Salle de bain
    5.69 m²
  • Chambre 1
    11.80 m²
  • Chambre 2
    9.23 m²
  • Chambre 3
    9.19 m²
  • Dégagement
    3.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979867157 • RCP EDIIFICE

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Lunel 34400
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