Aux accents du Sud

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Lunel 34400
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Lunel 34400
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  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 358 m²
  • Construction : 1983

Descriptif du bien

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous faire découvrir à la vente cette ravissante villa de 120m² édifiée sur un terrain de 358m² à Lunel (34400). Proche de toutes les commodités, à seulement 5 min de l'autoroute A9, 20 minutes de Nîmes et Montpellier et à 15 min des plages .

Description :
Cette villa aux accents du Sud vous offre au rez de chaussée une cuisine indépendante dinatoire donnant sur l'espace piscine, d'un salon séjour traversant vous permettant ainsi de profiter des 2 jardins, d'un bureau, d'un wc, d'un garage et d'une buanderie.
À l'étage vous trouverez trois belles chambres dont deux donnant sur une terrasse, un wc séparé et la salle d'eau en travertin avec ses deux vasques.

Côté piscine ou côté jardin...à vous de choisir, la maison dispose de plusieurs espaces détente.

À savoir : La maison est équipée de climatisations réversibles, de menuiseries PVC double vitrage, de l'accès à la fibre, d'une piscine de 3x7mètres traitée au brome (plus doux pour la peau et plein d'autres avantages ! ),d'un forage, d'un adoucisseur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un portail automatique vous permettant de garer vos véhicules sur la parcelle.
La façade a été entièrement ravalée en 2020.

Vous l'aurez compris cette maison dispose de beaucoup d'atouts !

Ouvert inter-agence
Visite virtuelle disponible sur demande

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Brome
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Référence
    SZ 100

Détail des pièces

  • Hall
    8.69 m²
  • Salon-séjour
    37.62 m²
  • cuisine
    11.77 m²
  • wc
    1.56 m²
  • bureau
    10.56 m²
  • Salle d'eau
    6.20 m²
  • chambre 1 dont placard
    15.26 m²
  • chambre 2
    9 m²
  • chambre 3 dont placard
    12.58 m²
  • dégagement
    5.45 m²
  • WC
    1.42 m²
  • Garage
    19.17 m²
  • Buanderie
    8.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier

Yoan szentendrei

06 24 57 59 06
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Lunel 34400
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