Parents et enfants seront comblés
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 518 m²
- Construction : 1975
Descriptif du bien
Bénédicte de SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette villa de type 5 de 126m² habitables édifiée sur 518m² à Lunel, ville dynamique et chaleureuse, idéalement située à seulement 20 minutes des plages et à 25 minutes de Montpellier et Nîmes.
Description :
Cette villa de 126m² habitables en R+1 est composée de 4 chambres, 2 pièces d'eau, 3 wc, 1 véranda et 1 garage.
La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Sa cuisine dinatoire de plus de 15m² avec son accès sur le jardin et sa superbe pièce de vie traversante de 39m² font du rez de chaussée un espace convivial et chaleureux. Toujours sur le même niveau, vous découvrirez, 1 garage, 1 chambre, 1 wc séparé, 1 salle d'eau avec wc et 1 véranda.
Au 1er étage, 3 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
Le jardin arboré et à l'abri des regards dispose d'une surface d'environ 510m². Un atout majeur : le stationnement ! Possibilité d'accueillir voiture et camping-car sur la parcelle.
A savoir :
La villa est équipée de climatisation réversible, de menuiseries double vitrage, d'un portail électrique, d'un forage, d'une cheminée, de panneaux solaires et les combles sont isolées, tandis que la parcelle est entièrement clôturée. Cette maison de belle construction offre de beaux volumes. Quelques travaux de rénovation pour dévoiler tout son potentiel sont à prévoir.
La maison est classée en C. En remplaçant le système de chauffage par une pompe à chaleur elle passe en B !
Nous sommes à votre disposition pour une visite personnalisée.
Visite virtuelle sur demande.
En exclusivité - Ouvert inter-agence !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLunel 34400
- Toitureà réviser
- RéférenceSZ 297
Détail des pièces
- salon séjour38.9 m²
- cuisine15.66 m²
- wc1.1 m²
- dégagement RdC2.21 m²
- véranda18.86 m²
- wc R+11.48 m²
- salle d'eau R+15.15 m²
- chambre 2 R+111.41 m²
- chambre 3 R+111.85 m²
- chambre 4 R+110.91 m²
- dégagement R+15.15 m²
- garage16.79 m²
- salle d'eau RdC3.28 m²
- chambre 1 en RdC10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1553.00 € et 2101.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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