
A l'abris des regards





- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 611 m²
- Construction : 1963
Descriptif du bien
À vendre – Maison plain-pied 4 pièces 100 m² avec piscine et jardin – Lunel (34400)
SZENTENDREI Immobilier vous propose cette jolie villa de plain-pied de 100 m², située dans le quartier résidentiel nord de Lunel (34400), sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m².
Emplacement privilégié :
À 5 minutes des écoles, collège, lycée, à 5 minutes de l’autoroute A9 (accès Montpellier – Nîmes), à seulement 15 minutes des plages (La Grande Motte, Grau-du-Roi), proche des commerces, transports, et commodités.
Description du bien :
Cette maison familiale sans vis-à-vis se compose d'une grande pièce à vivre baignée de lumière avec accès à la terrasse et au jardin, de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle d’eau rénovée, de deux WC indépendants, et d'une buanderie.
Vous profiterez du jardin et de la piscine en toute intimité.
Extérieurs & équipements :
Jardin arboré à l'abris des regards, piscine et sa cuisine d’été couverte, préau pour les véhicules de plus de 60 m², local à vélo, forage pour arrosage.
Confort & prestations techniques :
Maison de plain-pied (très recherchée), isolation par l’extérieur, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, électricité aux normes, très belle luminosité.
Aucun travaux à prévoir : maison entretenue avec soin
Visite virtuelle sur demande
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En exclusivité – Ouvert inter-agences
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1963
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLunel 34400
- RéférenceSZ 165


Détail des pièces
- hall5.7 m²
- salon-séjour45.53 m²
- wc1.20 m²
- salle d'eau4.56 m²
- buanderie + wc5.20 m²
- chambre 113.57 m²
- chambre 212.35 m²
- chambre 310.43 m²
- dégagement1.53 m²
- abris voiture64.71 m²
- local à vélos - atelier18.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1332.00 € et 1332.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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