A l'abris des regards

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Maison à vendre, 4 pièces - Lunel 34400
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  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 611 m²
  • Construction : 1963

Descriptif du bien

À vendre – Maison plain-pied 4 pièces 100 m² avec piscine et jardin – Lunel (34400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose cette jolie villa de plain-pied de 100 m², située dans le quartier résidentiel nord de Lunel (34400), sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m².

Emplacement privilégié :
À 5 minutes des écoles, collège, lycée, à 5 minutes de l’autoroute A9 (accès Montpellier – Nîmes), à seulement 15 minutes des plages (La Grande Motte, Grau-du-Roi), proche des commerces, transports, et commodités.

Description du bien :
Cette maison familiale sans vis-à-vis se compose d'une grande pièce à vivre baignée de lumière avec accès à la terrasse et au jardin, de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle d’eau rénovée, de deux WC indépendants, et d'une buanderie.
Vous profiterez du jardin et de la piscine en toute intimité.

Extérieurs & équipements :
Jardin arboré à l'abris des regards, piscine et sa cuisine d’été couverte, préau pour les véhicules de plus de 60 m², local à vélo, forage pour arrosage.

Confort & prestations techniques :
Maison de plain-pied (très recherchée), isolation par l’extérieur, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, électricité aux normes, très belle luminosité.

Aucun travaux à prévoir : maison entretenue avec soin

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En exclusivité  – Ouvert inter-agences

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Référence
    SZ 165

Détail des pièces

  • hall
    5.7 m²
  • salon-séjour
    45.53 m²
  • wc
    1.20 m²
  • salle d'eau
    4.56 m²
  • buanderie + wc
    5.20 m²
  • chambre 1
    13.57 m²
  • chambre 2
    12.35 m²
  • chambre 3
    10.43 m²
  • dégagement
    1.53 m²
  • abris voiture
    64.71 m²
  • local à vélos - atelier
    18.39 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1332.00 € et 1332.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Lunel 34400
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