Pour vivre heureux, vivons ici
- Surface : 215.5 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 200 m²
- Construction : 1982
Descriptif du bien
Une maison familiale généreuse et conviviale, entre nature et confort
SZENTENDREI Immobilier vous propose cette magnifique villa de plain pied, d’une surface habitable d’environ 215 m², avec studio indépendant, double garage, et terrain constructible sur une parcelle d'environ 3200 m², dans le charmant village de Saussines (34160), à seulement 5 minutes de Sommières et 15 minutes de l’A9.
Cette propriété est idéale si vous recherchez :
De beaux volumes pour une vie de famille agréable,
Un cadre de vie paisible, proche des commodités,
Et des espaces pour recevoir, travailler ou créer un projet indépendant (profession libérale, location, télétravail…).
Composition de la villa principale :
Une cuisine dinatoire chaleureuse, idéale pour les repas du quotidien, une arrière-cuisine pour plus de praticité, un salon baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte exposée plein sud, une agréable véranda climatisée, idéale en toute saison, quatre chambres, une salle d’eau avec WC, une grande salle de bain avec WC, et une buanderie fonctionnelle.
Les + qui font la différence :
Un studio indépendant de 22 m², parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif, un double garage, un terrain arboré avec de nombreuses essences (chêne, olivier, cèdre...), une parcelle en partie constructible, idéale pour agrandir ou créer un projet complémentaire.
Confort & prestations :
Construction traditionnelle et de qualité
Chauffage central
Cheminée à bois
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible dans la véranda
Sous-sol isolé
Nombreux rangements
Un cadre bucolique et apaisant :
Imaginez-vous siroter un thé sous la pergola abritée par une vigne vierge, ou vous reposer à l’ombre des arbres majestueux du jardin… Ce lieu est un véritable cocon de verdure, propice à la détente.
Vous aimez les beaux volumes, recevoir votre famille et vos amis en toute convivialité alors cette villa est idéale. Les espaces ne manquent pas.
Visite virtuelle disponible sur demande
En exclusivité – Ouvert inter-agences
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSommières 30250
- RéférenceSZ 129-a
Détail des pièces
- hall d'entrée7.6 m²
- salle à manger - séjour37.7 m²
- cuisine26.9 m²
- arrière cuisine9.8 m²
- salle de bain + wc8.3 m²
- buanderie9.7 m²
- chambre parentale17.3 m²
- chambre - bureau12 m²
- chambre bleu11.6 m²
- salon télé13 m²
- salle d'eau + wc2.7 m²
- couloir13.2 m²
- véranda23 m²
- studio22.7 m²
- dressing6.1 m²
- garage50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1579.00 et 2137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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