Un lieu chargé d'histoire !

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Maison individuelle à vendre, 11 pièces - Saint-Laurent-d'Aigouze 30220
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Maison individuelle à vendre, 11 pièces - Saint-Laurent-d'Aigouze 30220
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Maison individuelle à vendre, 11 pièces - Saint-Laurent-d'Aigouze 30220
Maison individuelle à vendre, 11 pièces - Saint-Laurent-d'Aigouze 30220
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  • Surface : 350 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 3
  • Construction : 1948

Descriptif du bien

  • Coeur du village
  • Confort et authenticité
  • Lumineux

Camille de SZENTENDREI immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique bâtisse pleine de charme, située à Saint-Laurent-d'Aigouze ( 30220 )
En plein cœur du village, à 20 min de Nîmes et à 10 min des plages.

À découvrir :
Cette ancienne école chargée d’histoire, magnifiquement rénovée, offre un mariage parfait entre l’authenticité du passé et le confort contemporain.
Une propriété unique, 11 pièces réparties sur 350m2 habitables, proposant 3 espaces de vie distincts pour une vie de famille épanouie.

Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée, une chambre avec sa salle de bains attenante, un grand bureau, un atelier traversant et une buanderie.
- Pièce de vie de 100m2 avec cuisine familiale entièrement équipée
- Chambre parentale située à l’étage principal avec sa salle de bains.
- Etage supérieur comprenant 4 grandes chambres, salle de jeux et salle de bains.
- Terrasse ombragée et jardin arboré, un cadre idyllique pour recevoir amis et famille.
- Solarium idéal pour se détendre et se ressourcer.
- Cuisine d’été adjacente au jardin

À savoir :
Le maison est équipée d'un poêle à bois et des menuiseries double vitrage .
Le terrain est piscinable .
Un devis pour la piscine a été établi .

Si vous cherchez une résidence où confort et caractère se conjuguent harmonieusement, ne cherchez pas plus loin !

Ouvert inter-agence 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Réversible
  • Séjour
    93 m²
  • Chambres
    6
  • WC
    3
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Laurent-d'Aigouze 30220
  • Référence
    SZ140

Détail des pièces

  • Entrée
    30 m²
  • Pièce dégagement
    5.8 m²
  • Pièce bureau
    23.1 m²
  • Atelier
    33.1 m²
  • Pièce technique
    6.8 m²
  • Chambre 1
    9.1 m²
  • salle de bains avec WC
    5.7 m²
  • Buanderie
    6.1 m²
  • Cuisine d'été
    14.7 m²
  • Pièce de vie
    93.2 m²
  • Chambre parentale
    19.2 m²
  • Salle de bains avec WC suite parentale
    10.2 m²
  • Chambre 3
    13.6 m²
  • Chambre 4
    11.3 m²
  • Salle de jeux
    16.5 m²
  • Chambre 5
    15.6 m²
  • Chambre 6
    15.4 m²
  • Salle de bains avec WC
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 06 70 02 01 77 • RCP EDIIFICE

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Saint-Laurent-d'Aigouze 30220
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