Un lieu chargé d'histoire !
- Surface : 350 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 3
- Construction : 1948
Descriptif du bien
- Coeur du village
- Confort et authenticité
- Lumineux
Camille de SZENTENDREI immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique bâtisse pleine de charme, située à Saint-Laurent-d'Aigouze ( 30220 )
En plein cœur du village, à 20 min de Nîmes et à 10 min des plages.
À découvrir :
Cette ancienne école chargée d’histoire, magnifiquement rénovée, offre un mariage parfait entre l’authenticité du passé et le confort contemporain.
Une propriété unique, 11 pièces réparties sur 350m2 habitables, proposant 3 espaces de vie distincts pour une vie de famille épanouie.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée, une chambre avec sa salle de bains attenante, un grand bureau, un atelier traversant et une buanderie.
- Pièce de vie de 100m2 avec cuisine familiale entièrement équipée
- Chambre parentale située à l’étage principal avec sa salle de bains.
- Etage supérieur comprenant 4 grandes chambres, salle de jeux et salle de bains.
- Terrasse ombragée et jardin arboré, un cadre idyllique pour recevoir amis et famille.
- Solarium idéal pour se détendre et se ressourcer.
- Cuisine d’été adjacente au jardin
À savoir :
Le maison est équipée d'un poêle à bois et des menuiseries double vitrage .
Le terrain est piscinable .
Un devis pour la piscine a été établi .
Si vous cherchez une résidence où confort et caractère se conjuguent harmonieusement, ne cherchez pas plus loin !
Ouvert inter-agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible
- Séjour93 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Laurent-d'Aigouze 30220
- RéférenceSZ140
Détail des pièces
- Entrée30 m²
- Pièce dégagement 5.8 m²
- Pièce bureau 23.1 m²
- Atelier 33.1 m²
- Pièce technique6.8 m²
- Chambre 19.1 m²
- salle de bains avec WC5.7 m²
- Buanderie6.1 m²
- Cuisine d'été 14.7 m²
- Pièce de vie 93.2 m²
- Chambre parentale 19.2 m²
- Salle de bains avec WC suite parentale10.2 m²
- Chambre 313.6 m²
- Chambre 411.3 m²
- Salle de jeux16.5 m²
- Chambre 515.6 m²
- Chambre 615.4 m²
- Salle de bains avec WC 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 06 70 02 01 77 • RCP EDIIFICE
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