Bastide de charme, l'effet waouh !

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Bastide à vendre, 6 pièces - Lunel 34400
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  • Surface : 158 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 652 m²
  • Construction : 1984

Descriptif du bien

  • Grandes surfaces intérieur et extérieur
  • Charme et caractère
  • Pas de vis à vis
  • Grand garage
  • Chambre parentale

À vendre - Lunel (34400) – Bastide de charme 6 pièces de 158 m² sur une parcelle de 652 m². PISCINE, GARAGE, TERRASSE.

Camille de SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette bastide de charme de type 6, offrant 158 m² habitables, située dans un quartier calme de Lunel (34400), à seulement 5 min à pied de toutes les commodités, 20 min de Montpellier et de Nîmes et 25 min des plages.

Description :
Dès votre arrivée, découvrez un hall d’entrée avec dressing et WC indépendant, desservant, d’un côté une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée d’un côté, de l’autre une cuisine de plus de 13 m² avec son arrière-cuisine attenante.
Également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle de bains avec baignoire, ses WC indépendants et son accès à la piscine.
À l’étage, trois grandes chambres, un dressing de 9 m² et une salle d’eau avec WC.

Extérieurs :
Laissez-vous séduire par les extérieurs de cette bastide de charme !
Cour avant, garage de plus de 40 m², jardin arrière avec piscine, terrasse de 30 m², pool house et pergola.
Tout est réuni pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Confort & équipements :
La maison est en très bon état et offre un cadre de vie confortable.
Climatisation, cheminée, adoucisseur d’eau, menuiseries PVC double vitrage, forage.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette bastide avec piscine à Lunel !
Ouvert à l’inter-agence.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Référence
    SZ300

Détail des pièces

  • Hall d'entrée et dressing
    7.85 m²
  • WC à l'entrée
    1.78 m²
  • Cuisine
    13.40 m²
  • Arrière cuisine
    8.70 m²
  • séjour
    31 m²
  • Dégagement + pièce technique
    4.90 m²
  • WC 2
    1.12 m²
  • Chambre ( Parentale )
    19.50 m²
  • Salle de bains/douche
    9 m²
  • Dégagement
    4.93 m²
  • Chambre 1
    12.85 m²
  • Chambre 2
    12.52 m²
  • Chambre 3
    15.30 m²
  • Dressing
    9 m²
  • Salle d'eau avec WC
    6.57 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979867157 • RCP EDIIFICE

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