Le Maître mot : du caractère !
- Surface : 203 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 216 m²
- Construction : 1790
Descriptif du bien
SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe Maison de Maître de 203m² habitables, idéalement située sur les hauteurs du village de Vauvert, à seulement 10 min de l’autoroute A9, 25 min de Montpellier et de Nîmes, et 25 min des plages.
À découvrir :
Cette maison de caractère conjugue charme et authenticité : beaux volumes, hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, bar au sol, embrasures en bois… tout le cachet des maisons de Maître d’antan, allié à un confort actuel. La maison est reliée à la fibre.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée vitré et fermé, un salon, une salle à manger communicante avec la cuisine, un magnifique escalier en pierre, un toilette, une buanderie, une remise, ainsi qu’une agréable cour de 60 m² pour vos moments de détente.
L’étage accueille quatre belles chambres et un bureau lumineux, ainsi qu’un vaste dégagement que vous pourrez transformer à votre guise en un coin de lecture, un espace jeux ou même une nouvelle salle de bain.
La remise offre de multiples possibilités : elle peut servir de garage, être aménagée en espace totalement indépendant grâce à son accès privatif ou accueillir une activité professionnelle ou un projet locatif.
À savoir :
- Fibrée
- Chauffage central par chaudière gaz,
- Cheminée avec insert,
- Menuiseries bois,
- Pierres et poutres apparentes,
- Moulures au plafond
- Bar au sol et carreaux de ciment, véritable signature de cette demeure.
Une visite s’impose !
Visite virtuelle sur demande
Exclusivité - Ouvert inter agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1790
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVauvert 30600
- RéférenceSZ 210
Détail des pièces
- hall d'entrée3.8 m²
- dégagement19.3 m²
- salon21 m²
- salle à manger19.9 m²
- cuisine11.3 m²
- wc1.4 m²
- buanderie9.9 m²
- remise27 m²
- dégagement + coin lecture26.2 m²
- chambre 123.5 m²
- salle de bain4.7 m²
- chambre 211.1 m²
- bureau8.4 m²
- couloir6.3 m²
- chambre 316.4 m²
- chambre 419.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2467.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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