C'est en forgeant que l'on devient ...

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Christol 34400
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  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 570 m²
  • Construction : 1875

Descriptif du bien

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente dans le charmant village de St Christol (34400 Entre-Vignes) un ensemble immobilier à fort potentiel d'aménagement d'une surface totale de plus de 450m² sur un terrain de 570m².

Cette grande propriété est située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, à 5 min de l'autoroute A9, à 10 min de la gare de Lunel, et à 25 min de l'aéroport international de Fréjorgues.

Description :

La propriété se compose :
- d'une maison de type 7 en r+1 de 135m² avec garage
- d'une remise de 120m² au sol avec possibilité d'exploiter un étage
- d'une remise de 40m² au sol avec possibilité d'exploiter un étage
et d'un jardin attenant de 250m².

À savoir : La parcelle peut accueillir des stationnements, le séjour possède de beaux carreaux de ciments, bars au sol . Des travaux importants de rénovation sont à prévoir.

Bien rare qui permet d'envisager de multiples projets (maison principale, atelier professionnel, projet de division …).
Ce bâti fait parti intégrante de l'histoire du village. L'ancienne forge n'attend plus que vous !

Visite virtuelle disponible
Ouvert inter-agence

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1875
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Christol 34400
  • Référence
    SZ 101

Détail des pièces

  • Salon - séjour
    18.2 m²
  • Salon
    14.9 m²
  • Cuisine
    4.9 m²
  • Chambre 1
    15.6 m²
  • Chambre 2
    12.9 m²
  • Chambre 3
    11.9 m²
  • Chambre 4
    11.8 m²
  • Arrière pièce
    11.05 m²
  • Salle d'eau
    6.7 m²
  • Remise
    41.03 m²
  • Mezzanine
    39.7 m²
  • Forge
    118.2 m²
  • Garage
    29 m²
  • Pièce 2
    15.5 m²
  • Dégagement
    14.8 m²
  • Couloir
    15.7 m²
  • Couloir
    11.8 m²
  • Hall véranda
    16.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier

Yoan szentendrei

06 24 57 59 06
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