Un nid douillé

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Villeneuve-lès-Maguelone 34750
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Villeneuve-lès-Maguelone 34750
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  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 4

Descriptif du bien

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer, à la vente cette superbe maison de village de type 4 de presque 100m² avec terrasse, située au cœur du charmant village de Villeneuve-lès-Maguelone 34750. Proche de toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Montpellier Centre, à 5 min de la gare SNCF et à 10 minutes en vélo de la plage.
Villeneuve lès Maguelone fait partie de la métropole, vous bénéficierez ainsi de tous les avantages.

Description :
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 47m² avec sa cuisine dinatoire, son salon, son coin bibliothèque, sa terrasse de 12m² exposée Sud-ouest et d'une buanderie.
À l'étage, une belle chambre parentale avec son dressing, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau en béton ciré, un toilette séparé et un balcon.

À savoir : La maison a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, tout y est passé ; électricité, sol, cuisine, salle d'eau, façade. Vous profiterez du parquet en chêne massif au rez de chaussée, du jonc de mer à l'étage, de la climatisation réversible à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles et poutres apparentes. Un coin pour ranger les vélos est également prévu !
Et cerise sur le gâteau, en 2022, la toiture a entièrement été refaite (garantie décennale).

Fonctionnelle, chaleureuse et singulière voici les maîtres mots de cette maison !

en exclusivité

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Villeneuve-lès-Maguelone 34750
  • Référence
    SZ 113

Détail des pièces

  • Salon
    28 m²
  • cuisine
    18 m²
  • buanderie
    4.2 m²
  • hall d'entrée
    1.42 m²
  • salle d'eau
    4.62 m²
  • chambre 1
    12.08 m²
  • chambre parentale
    12.24 m²
  • chambre 2
    9.34 m²
  • wc
    2.09 m²
  • dégagement
    6.21 m²
  • terrasse
    12 m²
  • balcon
    1.27 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 828.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier

Yoan szentendrei

06 24 57 59 06
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Villeneuve-lès-Maguelone 34750
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