Atelier d'artiste !
- Surface : 109 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 5
- Construction : 1948
Descriptif du bien
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village de type 9 de 168 m² de surface utile dont 109 m² habitable située à Aigues vives.
À seulement 30 minutes des plages, 8 minutes de l'autoroute A9 et proches de toutes les commodités.
Description :
Au rez de chaussée, 1 dépendance composée d'1 cuisine et 1 chambre avec salle d'eau ainsi qu'1 belle pièce voûtée donnant sur la cour.
Au 1er étage, Vous trouverez 1 grand salon/séjour, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 2 WC.
Enfin, au dernier étage, 3 chambres dont 2 chambres donnant sur la terrasse tropézienne.
À savoir : Fenêtres PVC double vitrage , volets roulants électriques et battants pvc, bon état général, une cheminée dans le salon , les tableaux électriques ont été refaits à neuf en 2022.
Vous tomberez sous le charme de cette maison vigneronne avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre.
Avis aux amoureux des maisons de caractère !
Visite virtuelle disponible
Ouvert à l'inter-agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol129 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau9
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAigues-Vives 30670
- Isolationlaine de verre
- Toituretraditionnel
- RéférenceSZ 69
Détail des pièces
- SALON/SEJOUR 32,60 m²
- HALL 7,80 m²
- DEGAGEMENT 4,,20 m²
- CUISINE 16,50 m²
- SDB+WC 4,50 m²
- SDE+PLACARD 9 m²
- CH+SDE 15 m²
- CUISINE/SALLE A MANGER 26,60 m²
- PIECE VOUTE OUVERTE34 m²
- COUR26 m²
- CHAMBRE 115,70 m²
- CHAMBRE 218,80 m²
- CHAMBRE 317 m²
- TERRASSE11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2024 et 2738 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Gérant
Yoan szentendrei
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