Une belle opportunité !
- Surface : 180 m²
- Construction : 2000
Descriptif du bien
À vendre – Local d’activités 180 m² – Zone d'activité Lunel (34400)
SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel de plain-pied d’une surface de 180 m² sur une parcelle de plus de 1100m², situé en zone d’activité dynamique à Lunel (34400), à seulement 2 minutes de l’accès autoroute A9, entre Montpellier et Nîmes.
Description du local :
Ce bâtiment indépendant offre une configuration flexible avec de nombreuses possibilités d’aménagement :
Bureaux individuels ou open space
Salle de réunion, coin cuisine, accueil clients
Activité artisanale, profession libérale, entreprise de services, stockage...
L’espace peut facilement être divisé ou modulé selon les besoins, avec la possibilité de regrouper ou scinder les espaces internes.
Possibilités d’évolution :
Surélévation envisageable (sous réserve de validation urbanisme)
Extérieurs et stationnement :
Nombreuses places de stationnement privatives devant le local
Parcelle entièrement clôturée
Portail coulissant automatique
Équipements & confort :
Climatisation
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Aspiration centralisée
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Alimentation en triphasée
Vendu libre de toute occupation
Contactez SZENTENDREI Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.
Exclusivité ouvert inter-agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur10
- SanitairesOui
- LocalisationLunel 34400
- RéférenceSZ 182
Détail des pièces
- entrée / dgt24 m²
- atelier 114.5 m²
- local44.2 m²
- laboratoire16.9 m²
- réserve13.7 m²
- wc1.2 m²
- atelier 2 16.6 m²
- salle d'eau4.4 m²
- cuisine10.7 m²
- bureau 112.7 m²
- bureau 29.5 m²
- local technique11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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