
Si bien chez soi





- Surface : 63.59 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
SZENTENDREI Immobilier vous présente ce charmant appartement de type 3 de 63 m² avec sa cour intimiste au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux habitations. Un véritable cocon niché à l’abri des regards, sur la commune de Lunel (34400).
Idéalement situé, vous serez à seulement 5 min à pied du centre-ville, 10 min de l'autoroute A9, et 20 min des plages.
À découvrir :
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance apaisante qui règne dans cet appartement à l'esprit cosy et cocooning.
L'espace jour de 20m² vous offre une belle cuisine équipée ouverte sur le salon avec son accès direct à la cour.
L'espace nuit se compose de deux chambres dont une grande de 18m² avec son dressing, une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un WC indépendant .
En annexe, une buanderie indépendante d’environ 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
À savoir :
Entièrement rénové avec goût, cet appartement mêle confort, charme et fonctionnalité. Une perle rare, notamment grâce à son extérieur fleuri au doux parfum de jasmin, parfait pour savourer l’instant présent.
Équipements :
Climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Buanderie. Cour.
Ouvert inter-agence
Visite virtuelle disponible sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse21 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLunel 34400
- RéférenceSZ187


Détail des pièces
- cuisine - séjour20 m²
- chambre 118.53 m²
- entrée5 m²
- dégagement3.29 m²
- salle d'eau3 m²
- chambre 29.36 m²
- wc1.32 m²
- cour20.55 m²
- buanderie extérieure5.69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1418.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979867157 • RCP EDIIFICE
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