Entre modernité et fonctionnalité
- Surface : 80.95 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1969
Descriptif du bien
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement de type 3 avec 1 GARAGE et 2 TERRASSES de 80m² entièrement rénové en 2023 avec goût dans un quartier calme à Lunel 34400. Proche de toutes les commodités, à 10 minutes à pied du centre ville, à 25 minutes de Montpellier et à 15 minutes des plages.
A découvrir :
Avec son exposition Est-Ouest l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une confortable pièce de vie. La cuisine ouverte moderne et fonctionnelle vous permettra de mijoter de bons petits plats. La partie nuit vous offre 2 chambres, 1 salle d'eau élégante et épurée, 1 wc séparé ainsi qu'1 cellier.
Vous aurez le loisir de profiter de 2 terrasses, suivant vos envies ou la saison !
Un double garage complète ce bien.
A savoir : Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central individuel au gaz, possibilité d'intégrer une 3ème chambre. L'appartement se situe au 2ème étage d'une résidence qui en compte 3.
Visite virtuelle disponible sur demande
Ouvert inter-agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1969
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLunel 34400
- RéférenceSZ 164
Détail des pièces
- cuisine16.25 m²
- salle à manger-salon29.73 m²
- dégagement5.02 m²
- chambre 112.14 m²
- rangement2.45 m²
- chambre 29.05 m²
- placard0.82 m²
- salle d'eau4.34 m²
- wc1.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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