Baigné de lumière
- Surface : 65.4 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
Descriptif du bien
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, à la vente cet appartement de type 3 avec terrasse et cave situé à Lunel 34400. Proche de toutes les commodités, 10 minutes à pied de la gare et du centre ville, à seulement 5 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages.
Description :
L'appartement se compose d'une cuisine avec un cellier, d'un séjour lumineux avec une grande terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
À savoir : Situé au 3ème étage et dernier étage ce bel appartement bénéficie d'une exposition traversante avec vue dominante et sans vis à vis. Très lumineux et en bon état, il est équipé en partie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Vous profiterez de sa terrasse de 12m² et d'une cave pour y ranger vélos, poussettes, outils...
Stationnement facile au pied de la résidence.
Cet achat peut également être envisagé comme un investissement.
Ouvert à l'inter-agence
SZENTENDREI immobilier
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLunel 34400
- RéférenceVA1941
Détail des pièces
- Hall4.46 m²
- Séjour17.40 m²
- Cuisine10.7 m²
- wc1.60 m²
- Salle de bain3.09 m²
- Chambre 114.40 m²
- Chambre 211 m²
- Dégagement 3.68 m²
- Balcon12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403.00 et 1899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent immobilier
Yoan szentendrei
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