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Appartement à vendre, 3 pièces - Lunel 34400
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Exclusivité
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  • Surface : 65.4 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1960

Descriptif du bien

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, à la vente cet appartement de type 3 avec terrasse et cave situé à Lunel 34400. Proche de toutes les commodités, 10 minutes à pied de la gare et du centre ville, à seulement 5 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages.

Description :
L'appartement se compose d'une cuisine avec un cellier, d'un séjour lumineux avec une grande terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

À savoir : Situé au 3ème étage et dernier étage ce bel appartement bénéficie d'une exposition traversante avec vue dominante et sans vis à vis. Très lumineux et en bon état, il est équipé  en partie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Vous profiterez de sa terrasse de 12m² et d'une cave pour y ranger vélos, poussettes, outils...

Stationnement facile au pied de la résidence.

Cet achat peut également être envisagé comme un investissement.
Ouvert à l'inter-agence

SZENTENDREI immobilier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    17 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Référence
    VA1941

Détail des pièces

  • Hall
    4.46 m²
  • Séjour
    17.40 m²
  • Cuisine
    10.7 m²
  • wc
    1.60 m²
  • Salle de bain
    3.09 m²
  • Chambre 1
    14.40 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Dégagement
    3.68 m²
  • Balcon
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403.00 et 1899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier

Yoan szentendrei

06 24 57 59 06
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Vente
Appartement
Lunel 34400
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