Et si ça commençait par ici ?
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1940
Descriptif du bien
SZENTENDREI Immobilier vous présente cet appartement de type 3 d’environ 77 m² situé sur la commune prisée de Saint-Christol Entre-Vignes (34400). Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre Montpellier et Nimes, à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute A9 et à une vingtaine de minutes des plages de La Grande motte et du Grau du Roi.
Ce village dynamique et convivial offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, boulangerie, brasserie, pharmacie et services essentiels accessibles à pied. Un environnement idéal pour concilier tranquillité résidentielle et proximité des grands axes.
Description :
Ce T3 lumineux et fonctionnel de 77 m² situé au premier étage se compose de deux belles chambres, d’une grande salle de bain, ainsi que d’un WC séparé. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour favorisant un espace convivial et moderne. Parfaitement adapté à un premier achat, à une personne seule avec enfant ou à un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur recherché. Ou pour un investissement locatif. L'appartement se loue très facilement.
À savoir
Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationEntre-Vignes 34400
- RéférenceSZ 238
Détail des pièces
- Séjour cuisine24.61 m²
- salle de bain6.45 m²
- wc1.28 m²
- chambre 1 avec placard11.68 m²
- chambre 224.55 m²
- couloir avec placard5.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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