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Duplex à vendre, 3 pièces - La Grande-Motte 34280
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  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 3
  • Construction : 1974

Descriptif du bien

Ouvert inter-agence - Visite virtuelle disponible

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement en duplex de 86m² dans l'emblématique immeuble l'Eden à La Grande-Motte 34280.
Idéalement située à 15 min de Montpellier et proche de toutes les commodités.

Description :
L'appartement en duplex se compose au niveau inférieur de l'entrée, d'une chambre avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc.
Au niveau supérieur vous découvrirez une cuisine, entièrement rénovée avec goût, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse de 37m² donnant sur le port de La Grande Motte, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un coin buanderie et enfin d'une chambre de 17m² avec vue sur le jardin.

À savoir : En 2019 l'appartement a été entièrement rénové par un architecte, tout y est passé, cuisine, menuiseries, climatisation, électricité, plomberie, chambres, salles d'eau, TOUT !

Chauffage au sol, menuiseries Alu et PVC double vitrage, climatisations réversibles, vidéophone, stores intérieurs thermiques motorisés Somfy, électroménager AEG, sèches serviettes, cave à vin, sa place de stationnement ainsi que des places disponibles pour vos amis, une vue imprenable sur le port et la mer.

Les prestations de l'immeuble l'Éden sont à la hauteur de cet appartement l'entrée est sécurisée par un digicode, un gardien se tient à votre disposition, l'ascenseur dessert le garage jusqu'au dernier étage.

Vous l'aurez compris ce bien est rare sur le secteur.

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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1974
  • Localisation
    La Grande-Motte 34280
  • Référence
    SZ 80

Détail des pièces

  • séjour - cuisine
    37 m²
  • couloir
    4.8 m²
  • toilettes
    1.2 m²
  • salle d'eau
    2.7 m²
  • chambre 1 dont placard
    17.6 m²
  • couloir
    4 m²
  • salle d'eau + wc
    3 m²
  • chambre 2 dont placard
    14.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645000.00 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Gérant

Yoan szentendrei

06 24 57 59 06
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Vente
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La Grande-Motte 34280
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